2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+21.7%
江戸川区
92.2万円/㎡
前年比+8.1%
プレシャスレジデンス小岩
東京都江戸川区西小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
2022年築 / 9階建 / 14戸 / RC造
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8階 / 50.03㎡の場合
相場
4,692万円
93.8万円/㎡
3,064
4,149
5,234
6,319
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,149万円〜5,234万円
82.9万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月29日
プレシャスレジデンス小岩
4,880万円（97.5万円/㎡）/ 8階 / 50.03㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,880万円 | 97.5万円 | 8階 | 50.03㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 3,900万円 | 78.0万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 4,180万円 | 83.3万円 | 6階 | 50.19㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 85.3万円 | 6階 | 50.19㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/06/08 | 4,280万円 | 85.3万円 | 6階 | 50.19㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/05/16 | 4,180万円 | 83.3万円 | 6階 | 50.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/09 | 4,280万円 | 85.3万円 | 6階 | 50.19㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は91.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | プレシャスレジデンス小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,880万円 | 97.5万円 | 50.03㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2022年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 4,280万円 | 113.2万円 | 37.81㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/05 | グランパーク東京イースト 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランパーク東京EAST 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 5,480万円 | 99.9万円 | 54.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,480万円 | 105.8万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | AHOUSEKoiwa 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 3,880万円 | 76.0万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/12 | ザ・パークハウス船堀テラス 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 5,880万円 | 107.1万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | プレシス船堀 江戸川区宇喜田町 | 船堀駅10分 | 5,380万円 | 97.8万円 | 55.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/13 | ベルジェンド船堀ID 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 3,980万円 | 100.5万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | ルピアコート西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,990万円 | 91.8万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/17 | エクセレントシティ船堀IVレシェンテ 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅9分 | 3,990万円 | 79.2万円 | 50.36㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクセレントシティ船堀V 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 4,480万円 | 81.2万円 | 55.2㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベルジェンド篠崎ID 江戸川区篠崎町一丁目 | 篠崎駅5分 | 3,480万円 | 80.1万円 | 43.42㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレントシティ篠崎 江戸川区篠崎町七丁目 | 篠崎駅3分 | 3,480万円 | 82.7万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレシス瑞江パークサイドコート 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅6分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/03 | ヴィルヴィオ葛西 江戸川区東葛西二丁目 | 葛西駅7分 | 4,780万円 | 85.1万円 | 56.15㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | VILLVIOKASAI 江戸川区東葛西二丁目 | 葛西駅8分 | 4,600万円 | 81.0万円 | 56.79㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/17 | ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,690万円 | 89.0万円 | 52.69㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、江戸川区では8.1%上昇しています。
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