プレシャスレジデンス小岩

  • 東京都江戸川区西小岩五丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 9階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,880万円
97.5万円/㎡
相場
4,568万円
91.3万円/㎡
3,071
4,069
5,067
6,064
AI査定結果
推定相場価格
4,568万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,069万円〜5,067万円
81.3万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
プレシャスレジデンス小岩
4,880万円（97.5万円/㎡）/ 8階 / 50.03㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,880万円97.5万円8階 50.03㎡ 1LDK+S北東
2024/09/204,180万円83.3万円6階 50.19㎡ 1SLDK東
2024/08/064,280万円85.3万円6階 50.19㎡ 1LDK+S東
2024/06/094,280万円85.3万円6階 50.19㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です北東
2024/05/164,180万円83.3万円6階 50.19㎡ 2LDK北東
2024/04/094,280万円85.3万円6階 50.19㎡ 2LDK北東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレシャスレジデンス小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅12分 4,880万円97.5万円50.03㎡1LDK+S8階 / 9階建 北東2022年14戸RC
2025/02/23ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,480万円88.1万円62.17㎡3LDK2階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2021/01/31プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 4,780万円78.1万円61.24㎡3LDK+シューズインクローゼット7階 / 9階建 南西2019年29戸RC
2020/10/21ラフィネヴィエルテ
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅4分 3,780万円82.7万円45.72㎡1LDK3階 / 7階建 西2017年21戸RC
2023/11/25AHOUSEKoiwa
江戸川区北小岩一丁目
江戸川駅5分 3,880万円76.0万円51.06㎡2LDK2階 / 8階建 北2021年21戸RC
2024/05/19プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 5,480万円99.9万円54.85㎡3LDK2階 / 11階建 南2021年30戸RC
2023/12/03ベルジェンド篠崎ID
江戸川区篠崎町一丁目
篠崎駅5分 3,180万円73.2万円43.42㎡2LDK4階 / 9階建 東2019年29戸RC
2022/08/10エクセレントシティ篠崎公園
江戸川区鹿骨二丁目
篠崎駅10分 4,380万円76.4万円57.35㎡2LDK4階 / 5階建 南2018年26戸RC
2024/02/29エクセレントシティ篠崎
江戸川区篠崎町七丁目
篠崎駅3分 3,480万円82.7万円42.08㎡1LDK3階 / 5階建 北2017年37戸RC
2024/09/20ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,980万円108.4万円55.18㎡3LDK8階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2024/03/04サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 3,880万円102.6万円37.81㎡1LDK9階 / 11階建 北東2020年26戸RC
2024/01/24グランパーク東京EAST
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/06/10プレシス瑞江パークサイドコート
江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅6分 5,080万円81.8万円62.12㎡3LDK3階 / 8階建 南東2020年43戸RC
2024/04/01ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン
江戸川区南篠崎町二丁目
瑞江駅7分 4,690万円89.0万円52.69㎡1LDK+S2階 / 9階建 南西2022年34戸RC
2022/02/01ブリリア一之江
江戸川区一之江三丁目
一之江駅2分 3,480万円84.2万円41.35㎡1LDK3階 / 5階建 東2018年35戸RC
2025/04/13ベルジェンド船堀ID
江戸川区松江五丁目
船堀駅8分 3,980万円100.5万円39.61㎡1LDK3階 / 5階建 -2019年28戸RC
2022/11/27ヴェレーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 4,380万円80.4万円54.49㎡2LDK8階 / 9階建 南西2017年59戸RC
2021/07/17エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 3,680万円83.5万円44.05㎡1LDK2階 / 6階建 東2017年26戸RC
2024/09/18エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 4,480万円81.2万円55.2㎡1SLDK2階 / 5階建 南2021年49戸RC
2025/02/12ザ・パークハウス船堀テラス
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 5,880万円107.1万円54.91㎡2LDK3階 / 6階建 南東2018年36戸RC
2023/01/11グローリオレジデンス船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 4,980万円85.3万円58.36㎡2LDK3階 / 6階建 南2019年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、江戸川区では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は江戸川区の平均と比較して21.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
江戸川区
123.8万円/㎡
前年比+33.0%

マンション概要

マンション名プレシャスレジデンス小岩
所在地東京都江戸川区西小岩五丁目
交通総武線小岩駅徒歩12分
築年月2022年
階数9階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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